好的房源描述可从以下7个方面进行描述：
1.可以从该房源所属小区的风格、物业、档次、人文、小区内部配套等方面作概括性介绍。
如：西班牙风格、国际化社区、怀旧情结、恒温游泳池等。
2.可以从该房源所属小区的周边配套、交通状况、规划作介绍。
如：地铁一号线衡山路站、步行到沃尔玛5分钟、轻松上福山路外国语小学、在建的地铁9号线等。
3.可以从该房源的面积、房型、单价、总价、景观、装修、配置等作特色描述。
如：该小区稀有主力房型、该小区超低单价、可以观黄浦江外滩全景、日式现代装修、实木地板红木家具等。
4.可以从该房源的房东出售心态作特色描述。
如：做生意急须资金周转、出国前贱卖、买了别墅等着卖房付首付、工作调动到北京成本价变卖等。
5.可以对买该房源应交纳的税费做详细描述，凸显你的专业。
如：契税：总房价X1.5%=20000元、合同印花税：总房价X0.005%=300元、权证印花税：5元一本、贷款合同公证费：贷款额X0.3%=15000元......税费共计：39987元、首付款：总房价X30%=500000元、买房应准备资金：税费+首付款=539987元。
6.配上该房源的室内照片、房型图、小区照片会更佳。
房源照片主要拍摄客厅、主卧、主卫、厨房，也可拍摄一些特色性的图片，如：花园、露台、复式挑空、个性书房等，房型图主要以清晰为主，再配上功能区名称。
7.外加有吸引力的自我推荐。
可从毕业学校、从业资历、服务的客户、主营楼盘等方面进行描述。
案例一：
仁恒滨江三期最豪华、最经典的户型，目前市场在售的仅此一套。
景观一流，朝南可观小区花园及游泳池，朝北可观陆家嘴全景，金茂大厦、东方明珠、环球金融中心尽收眼底。
第一八佰伴、正大广场、南国实验小学完美配套。地铁二号线东昌路站步行仅需5分钟。
房东因急移民加拿大，所以挥泪抛售，此价格比市场价便宜50万元。
投资自住皆是最佳选择，不买绝对遗憾。
案例二：
买此套房源应交纳的税费为：
1. 契税：合同价*1.5% 22500元
2. 交易手续费：建筑面积*2.5元/平方米 250元
3. 合同印花税：合同价*0.05% 750元
4. 权证印花税： 5元
5. 配图费： 25元
6. 交易登记费： 80元
7. 贷款保险费： 11162元
8. 评估费：评估价*0.1% 1050元
9. 抵押登记费： 200元
10. 中介费：合同价*1% 15000元
买房税费合计：51022元，首付款为:450000万，除装修外的自备现款为：501022元。
本人在陆家嘴滨江板块从业三年以上，专门从事滨江豪宅的买卖、租赁服务，为客户置业、投资、安家作全程的规划服务。
主要经营的楼盘有：仁恒滨江园、盛大金褩、财富海景、世贸滨江花园。
专业、诚信，24小时竭诚为您服务！是您安居置业的好帮手！
案例三：
仁恒滨江之美源于建筑之美，独特的风格造型糅合了中西文化的精髓，和谐华丽的布局融合了经典与现代。
弧形阳台、欧式栏杆、碧水新绿、亭台楼阁、曲桥回廊、喷泉沙滩。
加之黄浦江的欢吟、东方明珠的凝眸，金茂大厦的抚爱，共同创造了城市中的绿色神话。
仁恒滨江园共分三期，一期以一梯两户9层的小高层为主；
二期均为高层，占据了地利的优势因此江景也最佳，其中部分江景房观景效果仅次于汤臣一品、鹏利海景、财富海景，但价格却有明显的优势，因而愈加炙手可热；
三期均为大面积豪宅，面积187-327平方，豪华大堂，大手笔绿化，深得新老业主厚爱。
高口碑的开发商及品牌的物业管理使得社区的国际化逐步升温。
本套房源位于二期，座落于小区的正中央，四面绿意环绕，犹如置身公园深处，朝西可见黄浦江上的帆船点点。
夜晚时分，在自家的阳台上湛满杯中酒，眺望百年外滩亮起的璀璨灯火，人生惬意之事莫过于此。