沿海赛洛城位于朝阳区CBD区域东四环外，距CBD核心区域约1300米，位于广渠路与石门东路交汇十字路口东北角。

沿海赛洛城具有相对良好的交通体系。四环路、百子湾路与改造后的广渠路构成了快捷的交通系统，可以方便地进出市中心或远郊区县；改造后的石门东路与规划中的建筑木材厂西路、东郊仓库一路、金海湾花苑中街共同形成社区周边的交通系统，可以从社区快速的进入城市主干路，很好地与城市融为一体。

沿海赛洛城的规划体现了大体量、配套完善、特色明晰的产品特质。其产品形态丰富，有住宅、酒店式公寓及商铺；配套有运动会所、医院、学校、幼儿园、地下车库。在低总价，高品质、差异化的市场策略前提下，住宅以板式南北高层、小高层为主，结合部分类板式高层，配备精装、主力户型为80-90平方米，总价控制在60万元以内，成为添补这一区域需求空白的综合物业。以满足青年人不断提升的居住需求为核心，呈现出一个时尚、便利、充满活力、都市感强烈、休闲氛围浓厚的街区，一个鼓励交流与互动的高品位健康社区，86万平方米的超大社区，将居住区、园林、广场、学校、办公、购物中心等多项功能复合化，从而营造都市氛围，塑造先进的都市生活方式。

沿海赛洛城最大的特点是开放式社区，将整个地块拆成23个组团，而将中间的可开发用地用做道路建设。设计师认为，如果将一大块土地规划设计得适宜城市人居住，就应该用规划城市的理念来规划，要将地块打散分割成若干街区，要添加棋盘形的道路和绿地，并在街两边安排餐厅、酒吧、咖啡屋、服饰店、便利店等商业设施。有了这些城市元素可让整个社区活起来。在做开放式社区的同时又注意在组团内部营造适宜居住的安静环境。

总 规 模	项目总分期	共(4)期
	总占地面积(万㎡)	25	总建筑面积(万㎡)	86.37
本期规模	占地面积(万㎡)	4.12	建筑面积(万㎡)	10.88
	总 套 数	870	绿 化 率	30%
	建筑单体 数量、层数	13栋楼：B1#-13#	容积率	2.64
	区内配套设施	86万平米美式开放街区,15万平米商业,多种商业业态：集中商业区、沿街商业、千米斜街（下沉式广场手法
	规模分配(万㎡)	住宅部分(7.92)、商业(0.63)、其他(车库等2.44)

结构	现浇	电梯		外墙
大堂		采暖	市政集中供暖，地板散热	内墙
门窗		供电	双路供电	卫生间
供水	市政供水	供气	天然气供气	通讯	电话线接口
厨房		消防	消防栓

中、小学	北京工业大学、首都经贸大学，区域内有大望路小学、劲松第二中学	综合商场	家乐福、京克隆、百安居
幼 稚 园	小区幼儿园	医 院	北京轻工医院、国际女子医院、保益康大药房、养生堂店
邮 局	小区邮局	银 行	工商银行，建设银行
餐饮娱乐	小区商业	休闲健身	小区商业，会所