金都®杭城项目位于北京朝阳区百子湾路，距东四环路以东约400米，与北京中央商务区（CBD）距离仅1.5公里。项目所在的百子湾区域原为仓储区，北京市政府于2001年对此区域进行了全面的规划，规划将建设的生活区占地172公顷，居住面积近300万平米，其中商业和配套服务面积将达30万平米以上，区域规划居住人口达8万人以上。

　　百子湾区域由此也成为离CBD最近的一个待开发地区，被业内称为CBD的后花园，此区域将凭借其独特的金角银边的位置和无可比拟的优势，成为CBD白领的最佳生活区，有着极其巨大的升值潜力。

　　金都®杭城是金都房产集团在北京开发的第一个项目，总建筑规模约35万平方米，整个用地以石门村路为轴分东西两个区块，总占地约9.08公顷，平均容积率为2.86，建筑密度24.89%，小区住宅区集中绿化面积约4万平米，绿化覆盖率大于50%。整个项目由11幢高层薄板、薄塔住宅楼、一所12班的幼儿园和一所24班的小学以及一幢16层高、建筑面积约为4万平米的商务综合楼组成。

　　作为人居环境金牌试小区，金都®杭城项目运用了住宅结构体系技术、墙体材料体系技术、建筑节能成套技术、住宅设备成套技术、小区现代化管理成套技术、小区环境质量保障技术、建筑防水及饰面成套技术、建筑施工成套技术等十项成套技术，保证了住宅的科技性。户型的布局紧凑合理，明确的内外、动静、昼夜分区，住宅楼设计层高均达到2.9米，提高了居住的舒适性;厨房、卫生间、客厅、餐厅等空间的设计无论是面积、开间或是设备管线位置的设置全部达到建设部评定的A级标准。

　　小区内更是设计了规范的无障碍设施，在住宅首层入口部分设置了无障碍坡道，电梯轿箱及候梯厅设计时也配备一定比例的无障碍住宅，底层商业设无障碍坡道，首层公共卫生间设残疾人厕位；小区内各级道路、通路，以及休息设施、导盲设施等都完全符合规范设置要求，真正做到用心为每一个业主。 作为CBD白领居住区，金都®杭城项目坚持以高舒适度、高性价比的设计理念，以纯正的精致优雅的现代江南庭院园林绿化风格与现代建筑相融合为表现，突出项目在产品设计的实用性、小区配套的完善性、技术材料的科技性、户型的均好性、真正的人车分流以及居住的高舒适性等特点，充分体现金牌试点项目的人居环境，金都®杭城将成为北京第一个真正具有江南风格的人居环境金牌试点小区。
金都®杭城预计2005年8月开盘，2006年10月入住。

总 规 模	项目总分期	共(2)期
	总占地面积(万㎡)	9.08	总建筑面积(万㎡)	33.75
本期规模	占地面积(万㎡)	6	建筑面积(万㎡)	22.75
	总 套 数	1088	绿 化 率	40%
	建筑单体 数量、层数	2-4#，8-12#	容积率	2.86
	区内配套设施	商业，会所，幼儿园
	规模分配(万㎡)	住宅部分(12.59)

结构	剪力墙结构	电梯	品牌电梯，高层电梯采用双路供电	外墙	保温隔热技术，石材+面砖
大堂	大堂精装修	采暖	单户式燃气壁挂炉	内墙	陶粒夯板，墙面拉毛
门窗	双层玻璃断桥铝合金窗，四防门	供电	市政双路	卫生间	防溢地漏，整体标准化设计
供水	市政供水，变频技术，中水处理系统	供气	室内采用镀锌钢管，室外采用铸钢管，管道天然气	通讯	每户两条外线接入，跃层三条
厨房	厨卫通风管道安装到位，管线封闭不外露，墙面拉毛	消防	小区智能化管理系统

中、小学	北工大附中	综合商场	小区商业，沿海赛洛城商业,燕莎折扣店，京客隆
幼 稚 园	汇佳幼儿园，芳草幼儿园	医 院	双井医院、垂杨柳医院
邮 局	双井邮局	银 行	中行、建行、农行
餐饮娱乐	小区商业	休闲健身	有