天朗房网[易研通]-北京房地产市场动态监测研究系统统计显示，2010年5月北京商品房成交面积仅71.36万平方米，成为近一年内最低值。成交面积环比上月成交186.93万平方米下降61.83%，同比09年5月成交208.21万平方米下降65.72%，受新政影响，北京商品房同、环比成交量降幅均超六成。

　　北京商品房供应量一年内第二次大于成交量，5月供应商品房107.42万平方米，环、同比分别下降12.96%和34.43%。截止5月31日，北京市场商品房存量2284.23万平方米，受成交量大幅下滑影响，市场存量微涨，环比上月存量上涨1.81%，同比下降16.27%，市场存量呈稳定减少态势。

　　北京商品房月度供销存量对比如下图：

　　注：图表中存量对应月份指该月最后一天时点的市场可售房源存量。　　

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