2023.06.13 670次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件大兴区西红门镇6004、6006地块发布预公告6月9日，大兴区西红门镇DX04-0102-6004、6006地块发布预公告；地块周边有3个在售项目，截止本周末，西红门橡树湾（指导价）项目销售率为68%；壹品兴创御璟星城（指导价）项目销售率为55%；西红门橡树湾二期（指导价）项目销售率为33%，均有一定存量尚待去化。地块西侧是华润中铁联合体2023年5月...

2023.06.06 579次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京本周成交4宗住宅用地揽金95.17亿，参与竞买企业数刷新历史记录顺义19街区地块竞买报名企业共45家，刷新北京土拍市场参与竞买企业数历史记录。该地块5月31日截止报名，经过28手报价直接触顶地价上限16.56亿元（溢价率15%），现场摇号确认达地价上限企业（山西星河），经营楼面价29949元/㎡；6月1日，现场经7手竞报现房销售面积1.2万㎡（由上...

2023.05.30 589次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京第二轮供地首次正式挂牌3宗，将于6月30日竞拍5月26日，北京第二轮拟供清单中的地块首次正式挂牌3宗地，包括平谷区1宗、房山区2宗，均为预申请转正；总建设用地面积约10.54万㎡，总规划建筑面积约22.02万㎡，总起始价约29.74亿元。其中平谷区0104地块位于六环外，建筑面积约4.69万㎡，容积率1.2，无配建，起始价4.9亿元，在竞价程序上设...

2023.05.23 646次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京2023年第二轮拟供应住宅用地清单出炉，共29宗，房山供应6宗居首2023年5月17日，北京规自委公示了《2023年第二轮拟供应商品住宅用地清单》，共29宗，总用地规模157.45公顷，总建筑面积306.57万㎡，较第一轮23宗增加了26%。拟出让时间段为2023.5.17-2023.9.8，其中房山区2宗地预公告于2023.5.6已挂出，意味着所...

2023.05.16 559次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京挂出6宗住宅用地，总起拍价226.7亿元本周北京挂出6宗住宅用地，全部为预申请转正，包括海淀区2宗，朝阳区、顺义区、石景山区、开发区各1宗，总用地面积约32.18万㎡，总建筑规模约55.57万㎡，总起始价226.7亿元。其中海淀区2宗地块在5月10日晚预申请挂出后仅1天就被企业激活转为正式挂牌，指导价均为12.1万元/㎡。海淀003-1地块首次提出...

2023.05.12 637次 海淀，顺义，土地

5月11日晚，海淀四季青镇004-1地块、003-1地块2宗土地、顺义新城第2街区6023-1地块1宗土地，共3宗土地正式公告（均来自预申请转正），三宗地总用地面积约11.26万㎡，总建筑规模约15.89万㎡，总起始价95.6亿元。根据挂牌文件信息，3宗宅地挂牌出让竞买申请截止时间为2023年6月13日17：00时止，挂牌竞价截止时间为2023年6月14日15：00时止。海淀双新村棚改地块备受关注...

2023.05.09 599次 土地，新房

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京挂出7宗预申请地块，总起价189.44亿元5月6日，北京规资委公告7宗预申请地块，其中朝阳、房山各两宗，经开区、顺义区、石景山区各一宗，地块总建设用地面积27.18万㎡，总规划建筑面积61.63万㎡，总起始价189.44亿元；根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月6日起至2023年5月26日下午17:00；本次7宗预申请地块均...

2023.05.06 698次 青塔，西红门

今日青塔地块与西红门地块成功出让，最终建工+城乡房屋联合体、华润+中国中铁联合体脱颖而出，分别斩获青塔地块（27.485亿元）、西红门地块（双触顶37.26亿元+1.8万平米现房）。报名企业情况见下表：序号地块名称竞买申请企业1丰台区青塔街道青塔村棚户区改造项目FT00-0601-0633、FT00-0601-0634地块R2二类居住用地金隅、华润、天恒、江苏师山置业、中铁、城建、中海、厦门国贸、...

2023.05.06 600次 青塔，西红门，地块

今天我们在报名的企业中又看到了万科的身影，距离万科上次在北京竞得土地已经过去四年多（1528天）。之前就听说万科今年在北京土地市场会有所动作，今日终于“千呼万唤始出来”。当然，此次报名的华发距离上次在北京市场斩获土地时间更长（1621天），天恒也有727天没有竞得土地了，厦门国贸一直在北京寻找机会而尚未有所收获。还有，江苏师山、扬州华景、南通海泰，这些新面孔也在5月崭露头角，今年北京的土地市场截至...

2023.05.05 514次 天朗，周报

本周市场要点速览↓↓↓一、本周关注1.热点事件北京推出73宗拟上市商品住宅地块，城区22宗，近郊区43宗4月25日，北京市规划和自然资源委员会召开“2023年北京商品住宅用地推介会”，集中推介了73个年内拟供应的住宅用地；从地块区域分布来看，中心城区供应22宗占比35.3%，近郊区供应43宗占比56.8%，远郊区供应8宗占比7.9%；截止本周末，已正式挂牌4宗，剩余69宗预计将于5月起陆续出让。天...