中建智地溢价2.44%斩获怀柔城区住宅地块

2026年4月28日，怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地竞价成交。

地块为纯住宅用地，规划建筑面积4.47万㎡，住宅容积率1.4，限高36m。

地块吸引中建智地、建工集团两家企业竞买。

经22手现场竞价，最终由中建智地以总价7.56亿元、溢价2.44%斩获，核经营楼面价16907元/㎡，略高于2025年5月成交土地价格（建工嘉棠澐玺项目1.65万元/㎡）。

建工嘉棠澐玺项目于2025年9月入市，供应住宅224套，产品为79-97㎡三居和112-118/136㎡四居。项目取证3个月销售率达88%，累计成交均价39415元/㎡。