3宗住宅用地底价或低价成交

2025年4月30日，丰台区万泉寺村、昌平区北七家、朝阳东坝3宗住宅用地成交。

1、丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块R2二类居住用地

地块为纯住宅用地，规划建筑面积9.87万㎡，住宅容积率2.5，限高80m。

由华润置地以底价57.711亿元摘牌，该项目相邻约17公顷河道、绿地等生态空间，由竞得人按不低于2200元/㎡的标准无偿代建。

核地块经营楼面价为62291元/㎡，基本与中海丽金府项目地价持平（2024年12月成交）。


2、昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块R2二类居住用地

地块为纯住宅用地，规划建筑面积6.46万㎡，住宅容积率1.8，限高60m。

由华润置地+未来科学城联合体以底价12.905亿元摘牌，核经营楼面价为20127元/㎡，相比毗邻项目北清橡树湾地价下调1.5万元/㎡（土地于2022年5月成交）。

 

3、朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地。

地块为纯住宅用地，规划建筑面积5.11万㎡，住宅容积率2，限高45m。

地块吸引建发集团、中国金茂两家企业竞买，但未进入现场竞价环节。